有什么诱因促使你提前支付抵押贷款吗?

家,甜蜜的家,不管抵押了还是还清了。
与技术/ Photos.com/Getty图片

如果你有资格申请抵押贷款,并且买了一套房子,现在你可以从你的个人所得税中扣除抵押贷款利息,从你的贷款期限中扣除——也许是未来30年。太棒了!但是,在抵押贷款提供的所有税收优惠下,有什么诱因促使人们提前还清贷款吗?你说的没错不管你怎么看,抵押贷款都是一种债务。如果你想减少债务,提前偿还抵押贷款会有所帮助。

利率

偿还抵押贷款是否对你有利取决于利率。如果你的抵押贷款利率很低,你最好把额外的现金投资于共同基金或股票和债券,或者还清利率较高的信用卡。你的投资会得到更好的回报。如果你有一个可调利率抵押贷款和利率上升,支付抵押贷款更有意义。你不仅会得到更大的回报,而且下次调整抵押贷款利率时,需要考虑的本金也会减少。

退休和其他激励

当然,钱不是万能的。退休可能还有几十年,但你不知不觉就到了。如果你想提前退休,没有抵押债务可能会让这个选择更现实。如果你想留在你的房子里,有一个大部分已经还清的抵押贷款也可以让你追求反向抵押贷款——一种在你呆在房子里的时候把你的房子变成收入流的方式。如果你有孩子,想帮助他们读完大学,之前用于抵押贷款的钱可以用来支付学费。

心理效应

虽然它不能像税收减免或其他客观财产那样被量化,但自由和清晰地拥有你的房子是一种很好的感觉。与其等30年,如果这是你的贷款期限,每月支付额外的小额贷款可以更快地偿还你的抵押贷款。只要向贷款人明确这些额外的付款将用于支付本金,并检查你的对账单,以确保钱被正确使用。前几代人在偿还贷款时举行了烧钱派对。这是个不错的习惯。

阅读细则

大多数类型的抵押贷款允许提前还款而不受惩罚。但是,一定要仔细阅读那些小字,确保你的也是其中之一。更好的做法是,在获得抵押贷款资格后,询问你的贷款人是否有提前支付罚金,并以书面形式得到答案。

一点点就能走很远

如果你想在抵押贷款上支付额外的金额,你不必每个月都这样做。你有闲钱的时候可以做这件事。你也可以每年额外支付一次抵押贷款。随着时间的推移,你的债务减少了,你每月支付的利息会更少,而本金会更多,所以减税的作用会更小。

必发365游戏大厅登入

×