在你的房子里出租一个房间的税收减免

将附表E与联邦表格1040一起存档，以最大限度地提高您的可扣减额。报告所有收到的租金作为收入。押金不被视为应申报的租金收入，除非你在租户离开时保留了一部分，即使它是用来支付损失的。您的部分住宅扣除额将在这里扣除，而不是在附表A，包括按比例分配的抵押贷款和财产税扣除额。

对于您的个人住宅，这些扣除额在附表a中进行。由于您的部分住房现在是一项业务，您将在附表E中要求按比例计算的抵押贷款利息和财产税。其余的按a表的规定计算。用出租房间的面积除以总面积就可以得到一个合理的近似值。

很有可能你不会为你的房客准备一个单独的电表。与抵押贷款利息一样，扣除房屋出租部分的相关水电费和维修费的正确比例。如果你的房客只住了6个月，你只能申请年租赁费的一半。电话线则是例外:你不能扣除主电话线的任何部分作为租赁费用，但如果你安装了另一条供房客使用的线路，你可以扣除任何没有转嫁给房客的费用。

你也可以扣除放置广告寻找租户的成本，任何额外的法律费用，你需要写一份合同和任何必要的许可证成本。你可以注销在房客搬进来之前所做的任何维修，包括给房客的门上锁。如果你的房客造成了损坏，除非得到保险赔偿，否则你可以注销修理费。如果你有整个房子的维修费用，你可以只注销按比例分配给出租单元的部分。