在当时，拥有一处出租房产的计划可能是正确的。但现在你需要缩小和收回你已经搬出并改建为出租的居住空间。各种各样的生活变化可能会导致你需要把你的租赁财产变成你的主要住所。只要房子里没有租客，你就有权在任何时候把房子当成自己的住所。租住你的房子会导致一些税收的变化。如果你打算将来卖掉房子，它也会影响你的税收。
考虑租赁时的税收
你从租赁房产中获得的收入被认为是应税收入，必须按照附表e向国税局报告。对于租赁房产，你可以扣除与租赁房屋相关的某些费用。修理是免税的，然而家庭改善是不免税的。你也可以扣除房屋的折旧，只有几个月的财产是在使用的房客。
拥有权税及扣减
当你开始占用房屋时，你可以在附表A表格中扣除所有权费用。你可以申请的扣除额包括抵押贷款利息、抵押贷款保险费甚至财产税。费用必须按房屋不被视为租赁财产的时间进行分摊。如果租户在一年中的一部分时间住在你的家里，你需要完成附表E和附表A部分。
家园免税
宅地免税可以从税收中扣除房屋价值的一部分，从而降低财产税。取决于你何时决定把房子改回你的住所，你可能有资格扣除。不同州的要求可能有所不同，但一般来说，你必须在你申请的每年1月1日凌晨12:01占据该住宅作为你的主要住所。
资本收益排除
资本利得税是对销售利润超过你最初支付的价格所征收的税。如果你将来要卖掉房子，你可以通过将房子作为主要居所来避免资本利得税。在出售自己的房屋之前，连续5年居住至少24个月的房主，有资格获得个人住宅除外。
参考文献
资源
作家生物
珍妮·曼奇尼(Jeannine Mancini)是佛罗里达州人，自2003年以来一直在撰写商业和个人理财文章。她的文章发表在《佛罗里达今日报》和《奥兰多哨兵报》上。她获得了the University of Central Florida跨学科研究理学学士学位。