在家上签署购买合同优惠并将其交给卖家是一个严重的交易，一个人不应该轻轻一点。如果卖家接受您的报价，他通常会提取他的上市并退出营销房屋出售。为了放松，您应该在提交要约时提供认真的金钱或诚信，存款。如果销售落下，无论您是否得到这笔钱都会取决于原因。
认真的金钱基础知识
认真的钱告诉一个房主你认真对待获得贷款并完成购买他的家庭的承诺。房主的经纪人通常将钱存入托管账户，并且当您关闭销售时，它将成为您的首付款。各国对认真贷款有不同的限制。但是，真正的问题是将卖家舒适的钱足够多少钱。公共存款的范围为1,000美元至10,000美元，具体取决于家庭的价值以及它有多少需求。当对财产有兴趣时，卖家可能会更加善良的信心。
买方权利
作为买方，如果卖方取消合同，您通常有权让您的认真退款。这就是为什么认真资金在托管中持有，直到他履行其对销售的合同义务。您的房地产经纪人还应在您的合同中包含语言，如果您无法在某个日期保证贷款，包括如果您的贷款人的评估低，或者家庭检查揭示了主要问题。你也应该在这些案件中获得退款。
卖方权利
如果您违反购买合同，卖方通常有权保留您的资金。关于认真资金的详细信息包括在合同中。当您打破合同条款时，卖方经历了困难和经济损失，因为他必须在等待您关闭时支付他的家。他可能还错过了另一个购买机会。提供签名合同的最小金额可以最大限度地降低您的风险。
谈判
尽管卖方有权在违约时保证您的认真资金，但您应该尝试通过代理商与他沟通。一些房主可能会更加了解并愿意谈判。如果您的认真金额超过房主的估计，他可能同意返回一些金钱。通常情况下，卖方的房地产经纪人将根据卖方同意的内容管理托管资金分配。
其他考虑因素
卖方实际上有权在您打破房地产合同时追究金融损害的合法行动，即使您支付了最诚恳的金钱，即使您支付了诚恳。如果卖方认为他的损失超过了您的认真押金，他可以起诉。但是，许多州都说卖家不能保持押金和苏。威斯康星州法律作家Alex De Grand讨论了威斯康星州最高法院的决定，支持卖方在2009年7月挑选一个补救措施的权利，文章“房地产失望的卖家不能保证最诚恳的金钱和苏违反买家。”
参考资料
作家生物
自2007年以来，Neil Kokemuller一直是积极的商业，财务和教育作家和内容媒体网站开发人员。自2004年以来，他一直是大学营销教授.Kokemuller在营销，零售和小型企业方面拥有额外的专业经验。他拥有爱荷华州立大学的工商管理硕士学位。