什么时候再融资有意义?

再融资您的家可以带来一系列福利。
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虽然您的抵押贷款仍有20年和250,000美元,但您并不总是卡住。再融资您的抵押贷款可能会帮助您降低速度,但这不是唯一的再融资是有道理的。请记住,再融资收盘费用通常在融资金额的3%和6%之间运行,再融资可能导致急需处罚,因此再融资不是每个人。

较低的利率

如果您注册了固定利率抵押贷款,您的利率不会自动更改以反映市场变化。例如,如果您以7%的抵押贷款签署固定利率抵押,并且税率下跌至5%,如果您以较低的速度再融资,您可能会保存付款。根据“纽约时报”,专家表示,用于融资的利率下降应至少为0.25%至1%,以便进行融资。除了更改市场条件外,如果您的信用评分有所改善,您可能有资格获得较低的利率。

锁定低利率

另一方面,如果您占用了可调率抵押,您的抵押贷款率与市场一起发展。当利率下降时,您的抵押贷款也会如此。但是,如果您预计率将上升,您可能希望重新融资,只要税率低,就可以改进固定利率抵押。这样,如果未来的价格上升,您的速率将不会。缺点是,如果利率甚至降低,那么您必须再融资以获得较低的速度。

兑现再融资

如果您已偿还抵押贷款,但您需要额外的资金,那么兑现的更新会对您有意义。通过兑现的再融资,您可以借用以前欠的新再融资。通过将金额添加到您的抵押贷款,您通常可以获得较低的利率,而不是拿出无抵押贷款,并且您可能能够扣除利息。显然,缺点是您保证您的家中的贷款,所以如果您无法付款,您可能会失去您的家。

改变您的抵押贷款期限

另一个原因在融资可能有意义的是,如果您想延长抵押贷款期限。例如,如果您不得不采取较低的工作或您或您的配偶决定与宝宝一起住房,那么您可能会在您有两个收入时遇到相同的抵押贷款付款。再融资时,您可以选择将减少每月付款的长期术语。您将在更长的还款期内支付更多兴趣,但如果您可以获得更低的降水利率,可以抵消一些成本。

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