几天后支付了我的抵押贷款是否减少兴趣?

通过使用额外的主要付款来节省抵押贷款利息。
一世 Comstock / Comstock / Getty Images

与您的新家带来抵押贷款和多年的每月付款。您可能会注意到您的付款,您的贷款才能支付贷款,只需少量偿还贷款余额。每个月支付一点额外增加薪酬的金额,增加了家中的股权。但早期付钱并不挽救你一件事。了解抵押贷款金额如何计算如何帮助您制定计划更快地提高您的公平并削减您的总利息费用。

每月付款

您的抵押贷款支付已计算以确定在所选期限中偿还贷款的同等月付款。抵制的利息金额为抵押贷款利率和未偿还的贷款余额。因此,支付的每月利息在抵押贷款的早期较高,并且在后来的几年里,付款主要是校长。如果按照您的抵押贷款合同预定进行的每月抵押贷款,则每笔付款支付的本金和利息金额将与付款时间表上市的金额相匹配。

利息计算和付款

您可以通过将每月利率次数乘以未偿还的抵押贷款余额来计算下次每月抵押贷款所支付的兴趣。每月利率为年利率除以12。一旦确定每月付款的利息,那就是将收取的利息金额。在收到付款的日期并不重要。提前支付抵押贷款不会削弱本月的利息。

降低每月兴趣

减少整体利息费用的唯一方法是为您的最低抵押贷款支付增加额外的主要付款。您的抵押贷款支付单将有空间进入额外的校长,您可以通过您要支付的额外校长增加您的房屋付款金额。支付额外校长的权力因数是每支付额外校长的每笔支付都会降低抵押贷款剩余期限的每一笔付款,因为您欠总贷款的欠款。结果是每笔付款支付的更多主要支付,抵押期限缩短。

替代抵押贷款类型

另一种类型的抵押贷款 - 通常被称为简单的利息抵押 - 每天计算利息。通过这种类型的贷款,提前付款确实节省了利息,延迟付款增加了利息,扩大了贷款期限。简单的兴趣贷款通常与双每周抵押贷款支付计划相结合。这些计划 - 如果随访 - 将余额付费较短的时间,而不是需要偿还典型的30年抵押贷款,只需拨款。只有一小部分抵押贷款是简单的兴趣品种。

必发365游戏大厅登入

×