如果你有一个15年的抵押贷款，你不需要等15年才能“自由和清晰地”拥有你的房子。你支付的每一笔款项中都有一部分是用于支付公司的借款利息，另一部分是用于支付你所借款的本金。你可以通过每月增加额外的本金来提前偿还抵押贷款。由于你在你的余额上支付利息，当你支付额外的本金时，更多的款项将用于下个月的本金，而较少用于利息。
步骤1
决定是否还清你的抵押贷款是最好的使用你的钱。有许多因素需要考虑。如果你有其他债务，比如信用卡债务，利率通常比抵押贷款要高得多，而且不能免税。支付第一。确保你也有足够的应急储蓄。如果你发现你不能按时支付抵押贷款，不管你付了多少本金，你的还款还是会延迟。
步骤2
考虑你的利率，计算你在税收和财产税上的储蓄，以确保还清抵押贷款对你的财务状况是最好的。许多州提供抵押贷款减免财产税。支付抵押贷款利息的人也可以在计算税收之前从他们的收入中扣除这笔钱。你需要权衡一下，一个标准的扣除和没有利息是否比包括利息和分项更好。
步骤3
注意你是否有足够的退休金。如果你有一个非常低的固定利率，你可能更好的投资于罗斯IRA，支付比你的利息更多，并在退休时获得免税分配或传统IRA，你可以减税。当你考虑哪一个是最好的选择时，不要忘记把每个储蓄者高达1000美元的信用额度包括在内。
步骤4
向你的贷款人核实一下，确保没有提前还款的惩罚。如果抵押贷款计算器的结果显示，你将在4年半后偿还贷款，但你有5年的提前还款罚款，这可能会让你花钱。提前支付的罚金可能是在你支付最后一笔还款时，你所欠余额中特定几个月的利息。其他可能是原始贷款的一个百分比。首先计算一下你是否快要还清抵押贷款，看看罚款加上税收的节省是否值得你节省的利息。
步骤5
调查你是否需要使用摊销时间表或可以简单地将任何金额用于本金。摊销表显示了你每个月支付多少本金和多少利息。有些金融机构只允许你根据时间表上的金额支付额外的本金。另一些则允许你额外支付任何金额。
步骤6
如果你认为这是最好的做法，可以在每次付款中增加额外的本金支付。注意你存了多少利息，使用抵押贷款计算器找到你的储蓄。当你付款时，包括额外的金额，并注意这是本金。