联邦住房管理局贷款的最低首付

联邦住房管理局的信贷要求比传统的贷款指导方针更加灵活。联邦住房管理局设定了最低信用评分，贷款机构必须遵守这一标准，才能在交易结束时获得联邦住房管理局的保险覆盖。然而，联邦住房管理局(FHA)的放贷机构可以采用更严格的信贷指导方针，提高借款人获得贷款所需的最低分数。例如，许多贷款机构要求最低分数在600分以下才有资格获得联邦住房管理局的贷款，而联邦住房管理局允许分数在500分以下，并应用分级来确定最低首付投资。

你至少需要580分才能符合联邦住房管理局规定的购房价格3.5%的最低首付要求。传统的融资方式通常要求购房时的最低投资额在5%到20%之间。通常情况下，当借款人的首付低于20%时，传统的贷款机构要求私人抵押保险为借款人违约提供保险。所有的联邦住房管理局贷款都要求抵押贷款保险，无论信贷和首付投资。

如果贷方遵循联邦住房管理局的官方指导方针，你可以获得信用评分低至500的联邦住房管理局贷款，但这将花费你更多的首付。根据联邦住房管理局的说法，一个得分在500到579之间的借款人，如果他支付至少10%的首付，就符合资格。然而，接受这些分数的借款者很少。争议围绕着众多贷款机构用更严格的规则取代FHA灵活的信贷标准，即所谓的“覆盖”。

联邦住房管理局还允许你与政府和非营利机构合作，为你的最低首付投资提供全部或部分资金。全国各地的国有住房融资机构向地方机构提供资金，这些机构为满足中低收入限制的借款人提供融资。此外，你还可以让家人或认可的慈善组织捐出首付。放款人核实这些“礼物”资金来自可接受的来源，不需要偿还。