关于租户的驱逐令及警告信

如果你的房东因为你违反了规则或没有支付租金而终止了你的租约，你的警告信通常是一份“要么支付，要么辞职”或“治愈或辞职”的文件。这封信会告诉你你是如何把事情搞砸的，并给你几天时间来解决问题或搬出去。如果你决定不解决问题就留下，房东现在有权驱逐你，让你离开那里。

如果你的租约即将到期，或者你有一个月一个月的租赁协议，你的房东可以简单地告诉你在租约到期时搬出去。然而，在付下个月房租的前一天这样做是不可接受的。例如，俄勒冈州要求你的房东至少提前30天告诉你，他不会续签你的月租房协议。即使租约上说你得到的时间少于法律保证的时间，房东也不能执行这一条款。

最糟糕的警告信是无条件离职通知，相当于大喊“现在滚!”这封信告诉你，你没有机会解决问题。大多数州只对你屡次拖欠房租、严重损坏公寓或做了非法行为(如在浴缸里制造冰毒)的案件进行处罚。即使有了无条件的辞职通知，房东还是得在事后上法庭把你赶出去。

房东给你发出警告后，你可以在州政府网站或Nolo或FindLaw等在线法律指南上查找你所在州的法律。如果你的房东没有按照州规定通知你，你可以延长几天或几周的住宿时间。例如，在俄勒冈州，房东必须邮寄或亲手递送通知。如果他通过电子邮件通知了你，告诉法官，你的房东将不得不在回到法庭之前给你寄一封适当的信。