USDA贷款和FHA贷款之间有什么区别？

购买房子是大多数人生活中最重要的目标之一。使梦想成为真实并不一定需要高收入，因为政府支持的计划旨在帮助人们购买自己的家。bf607必发彩票下载其中两个最受欢迎的选择是美国农业部的房屋贷款和FHA贷款，两者都具有出色的好处，但它们彼此非常不同。

FHA和USDA贷款之间的主要差异是谁有资格获得计划。美国农业部房屋贷款是美国农业计划部，专注于一些农村地区的家园，但不一定是一个农场。联邦住房管理局（FHA）是美国住房和城市发展部（HUD）的一部分，在首次购房者中非常受欢迎。在这种情况下，如果借款人无法支付贷款，则借款人必须支付抵押贷款保险，这将保护贷方。

另一个不同之处在于，虽然美国农业部贷款提供100％的融资，但不需要初始支付，但农村发展贷款至少需要3.5％的下行期。

据美国农业部介绍，127,000人家庭在2017年使用美国农业部房屋贷款。申请本计划的人员必须稳定收入和高于640年以上的信用评分。分数较低的申请人仍有机会受手动承保。在USDA网站上可以在线申请。

贷款针对农村地区的家园。这意味着它不能成为市区的一部分，人口必须高达35,000。

信用评分为580或更高的人可以申请FHA贷款，需要下行3.5％。如果信用评分较低，申请人仍有资格贷款，但下降支付增加到10％。

根据减税和职位法案（TCJA），它已经为2018年至2025年的房主扣除了新限制。申请人必须提交Form1098.。现在有可能扣除高达750,000美元的抵押贷款相关费用以购买或改进家庭。在已婚夫妇单独申请的情况下，限额为375,000美元。

2017年，房主可以在国内贷款中扣除其联邦所得税，高达100万美元。