永久性和临时性的首付协议有什么区别?

买房可能意味着使用首付抵押贷款来获得购房资格。
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如果你已经找到了梦想中的房子,你需要为贷款来偿还梦想做出最后的决定。(当然,除非你足够富有,可以为你所有的梦想支付现金。如果你不是,贷方会根据你的具体经济状况和个人预算提供各种各样的抵押贷款产品。除了基本的固定或可调整贷款之外,贷方还有降低你利息的计划,使你的贷款偿还更易于管理。然而,购买首付有时需要额外的现金支付。

利率

贷方提供贷款来赚钱。作为借款人,你可以现在还,也可以以后还,但在贷款期间,你总是要支付一大笔利息。固定利率要求你在贷款协议期限内每月支付相同的利息,通常是15年或30年。可调利率贷款按贷款合同中规定的期限变化。利率通常与经济指标挂钩,比如联邦国债的利率。可调利率贷款的贷款协议包括期限协议,具体规定从1年到30年的贷款合同。]

买断协议

贷款购买协议创造了一个时期,当你支付一个降低的利率,你每月的抵押贷款支付。由于收入-还款水平较低,购房首付有助于一些借款人符合条件。如果你希望在未来几年获得额外收入,或者目前市场上的房子也需要每月支付,首付协议有助于你获得新的贷款。房屋建筑商偶尔会提供购房贷款,作为对购房者的激励。联邦政府有时也会提供购买协议。房地美(Freddie Mac)贷款等项目在经济低迷时期提振了经济,增加了房屋销售。这些诱人的贷款刺激了那些通常可能无法获得标准贷款的购房者。在建筑商的情况下,你通常不为贷款购买安排支付任何费用。

贷款分

购买积分是购买贷款协议的一种形式。一个点,有时被称为“折现点”,是你贷款利息的1%。你,作为借款人,购买点永久降低,或购买首付,你的房屋抵押贷款的利率。预付利息支付一个点永久性地降低了你的抵押贷款的利率。

临时贷款协议

临时性的贷款买断协议提供了最大的借款人风险。短期购买贷款降低你的利率,然后利率上升到正常的合同利率。其他贷款会每年增加你的利率,直到你达到你的最终合同利息。如果你指望薪水的增加或遗产的继承没有实现,你仍然有根据你的贷款合同的利率增加。有些协议只是在购买期结束时终止,要求你在现行利率下找到一个新的抵押贷款。这需要使用一定数量的投机来确定未来的利率,当你的临时购买协议到期。

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