永久性和临时性的首付协议有什么区别?

贷方提供贷款来赚钱。作为借款人，你可以现在还，也可以以后还，但在贷款期间，你总是要支付一大笔利息。固定利率要求你在贷款协议期限内每月支付相同的利息，通常是15年或30年。可调利率贷款按贷款合同中规定的期限变化。利率通常与经济指标挂钩，比如联邦国债的利率。可调利率贷款的贷款协议包括期限协议，具体规定从1年到30年的贷款合同。］

贷款购买协议创造了一个时期，当你支付一个降低的利率，你每月的抵押贷款支付。由于收入-还款水平较低，购房首付有助于一些借款人符合条件。如果你希望在未来几年获得额外收入，或者目前市场上的房子也需要每月支付，首付协议有助于你获得新的贷款。房屋建筑商偶尔会提供购房贷款，作为对购房者的激励。联邦政府有时也会提供购买协议。房地美(Freddie Mac)贷款等项目在经济低迷时期提振了经济，增加了房屋销售。这些诱人的贷款刺激了那些通常可能无法获得标准贷款的购房者。在建筑商的情况下，你通常不为贷款购买安排支付任何费用。

购买积分是购买贷款协议的一种形式。一个点，有时被称为“折现点”，是你贷款利息的1%。你，作为借款人，购买点永久降低，或购买首付，你的房屋抵押贷款的利率。预付利息支付一个点永久性地降低了你的抵押贷款的利率。

临时性的贷款买断协议提供了最大的借款人风险。短期购买贷款降低你的利率，然后利率上升到正常的合同利率。其他贷款会每年增加你的利率，直到你达到你的最终合同利息。如果你指望薪水的增加或遗产的继承没有实现，你仍然有根据你的贷款合同的利率增加。有些协议只是在购买期结束时终止，要求你在现行利率下找到一个新的抵押贷款。这需要使用一定数量的投机来确定未来的利率，当你的临时购买协议到期。