你能对一个家庭住宅的装修进行税务减免吗?

如果你列出你的房屋改造扣除额,请填写一份1040表格。
康斯托克/康斯托克/盖蒂图片社

既然你已经买了你梦寐以求的房子,也许有些事情你想要改变。也许你想要一个不同的浴室或更新的厨房。或者你可能只是想让你的家更节能。不管你决定做什么,在你花了那么多钱重新装修之后,税务减免都是额外的奖励。取决于你如何资助改建和你所做的改进,税收减免可能是可用的。

税收抵免到期

如果你是在2012年1月1日之前改建的,你可以享受两项税收抵免——非商业能源财产抵免和住宅节能财产抵免。这是最后一年,这些抵免是可用的,可以减少你的税单的一个百分比的成本的改进。这两个额度都是为了刺激能源效率方面的投资,所以只bf607必发彩票下载有某些“绿色能源”的改进才有资格。

非企业能源财产信用

如果你的改造能帮助你的房子过冬或更有效地加热空间,你的改造也有资格获得非商业能源财产信用。这一额度是合格改善项目的10%,包括隔热、部分屋顶、节能外墙门窗。如果你安装了暖气和空调系统,热水加热器或燃烧生物质燃料的炉灶,你也可以享受10%的折扣,但你也可以包括安装它的人工费用。这种信用额度终身不得超过500美元。500美元中只有200美元可以用于windows。

住宅节能物业信贷

“住宅节能物业信贷”是为购买节能设备的纳税人设立的。合格的节能设备包括太阳能热水器、地热热泵、燃料电池和风力涡轮机。查看制造商的网站,或寻找与产品包装在一起的税收抵免证明。这个积分给你包括劳动在内的支出的30%。除了燃料电池的改进,你可以扣除的金额没有上限。

装修贷款

如果你决定资助你的家庭改建项目,并使用你的房子作为抵押贷款,你可能有一些扣除额可用。如果你以你所在地区的普通利率支付积分,你可以扣除你在支付的那一年用自己的资金支付的积分金额。为了符合扣除的资格,你必须报告你收到它的年度收入,你支付的点数不能包括评估费用,检查费用或其他费用单独列在结算表。你可以在贷款期限内扣除剩余的积分。再融资也是如此,但你只能扣除与你所做的改进相关的部分。

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