没有暖气的公寓可以按比例出租吗?

某种形式的供暖是必要的，以维持基本的健康和幸福的家庭，每个房东都被要求保持供暖。必发360登录口如果你的暖气系统坏了，而你的房东拒绝维修，你可能会从租金中扣除一些钱，但州法律关于你可以扣除多少和你必须等待维修的时间是不同的。在你扣房租之前，一定要了解当地的法律，如果有任何问题，请咨询律师。

你的房东对你的供暖有两个基本义务。首先，你的房东必须保证房子的安全和适宜居住，这意味着在冬季提供热量。其次，你的房东必须保持房子在你签租约时的状态。例如，如果你被承诺拥有一个装有中央暖气和空气的房子，房东就不能用暖气来取代它。

你不能因为暖气坏了就不交房租。相反，你必须给房东“合理的时间”来解决这个问题。每个州和直辖市都有不同的合理时间标准。例如，在加州，房东有30天的时间，除非紧急维修。在暴风雪中断热是紧急的，但在夏季中断热不是。有些城市和州在某些季节需要一定的温度。

如果你认为你可能需要扣房租，也许是时候停止与房东的非正式聊天，并开始记录你们的对话了。在这种情况下，你与房东的所有沟通都应该是书面的，并通过挂号信发送，并要求回执。

如果你的房东试图因为你不付租金而驱逐你，你可以使用这些文件作为你通知你的房东需要维修的证据。在你从你的租金中扣除钱之前，给你的房东一个最后的通知，表明你计划从你的租金支票中扣除钱，直到问题解决。

在一些司法管辖区，如纽约市，如果你的暖气有问题，而你的房东没有解决，你可以向当地或州政府机构投诉。每个地方的情况都不一样，所以看看当地的法律是怎么说的。

在许多州，你可以扣除修理费用，但只能扣除实际的修理费用。如果费用超过一个月的房租，你可以按比例分几个月支付。然而，除非房子不适合居住，否则你不能完全停止支付租金。如果房子不适合居住，向你的房东提供房子的情况，然后搬出去。