如果我妻子有房子,我能成为第一次购房者吗?

首次购房计划具有灵活的合格指南,可以使您的第一个尽可能购买。“首次购房者”的定义可以各不相同,但程序提供商通常使用住房和城市发展的定义。首次购房者在过去三年内没有持有物业的所有权权益,包括配偶拥有的住宅.如果你的妻子目前拥有一套房子,作为第一次买房的人,你必须满足一定的标准。

TL;博士(太长;不读)

如果你目前没有拥有任何房屋,并且在过去三年内没有持有所有权权益,你可能有资格成为首次购房者。然而,还有其他情况需要注意。

住房和城市发展部对首次购房者的定义

住房和城市发展部允许你成为首次购房者,即使你的妻子目前拥有主要住宅;然而,你现在不能和她一起拥有那所房子或任何其他主要居所.在过去三年内,你的姓名可能不会出现在任何作为你主要居所的房屋的户名上。这个为期三年的倒计时从出售或以其他方式将你的名字从任何主要住宅的所有权开始,并阻止你在3年内结束托管。这一为期三年的规定被贷款机构和政府援助项目用来防止投资者使用首次购房者项目。

多个条件适用

如果你以前从未拥有过房子,即使你的妻子目前拥有一套房子,你也有资格获得首次购房者身份。住房和城市发展部提供了其他条件,你仍然可以满足首次购房者的要求。如果你符合以下条件,你可以成为首次置业人士:

  • 你是一个只有在与前配偶结婚时拥有的单身父母。
  • 你是一个流离失所的家庭主妇或全职爸爸,只有一个配偶。
  • 你目前或以前拥有一间活动房屋。
  • 你目前拥有或以前拥有的房屋不符合建筑规范,只能通过重建房屋来满足。

婚姻状况问题

住房和城市发展部对首次购房者的定义帮助分居和离婚的丈夫回到他们自己的主要住所。例如,一位“流离失所的家庭主妇”与他的妻子分居,而他的妻子由于合法分居而保留了婚姻的房子。被转移的丈夫可能有资格作为首次购房者购买替代的主要住房。同样,如果离婚后妻子保留离婚时的房屋,那么第一次离婚的丈夫也可以购买。

在这两种情况下证明你的资格都需要你向抵押人或程序提供者提供分居或离婚的法律证明.这包括由法官签署的最终分居协议或离婚法令。这些文件概述了前任之间的资产分配,如婚姻住房,以及你或你的妻子必须支付的赡养费或子女抚养费。

你的配偶的同意

你妻子的同意是必须的当你通过首次置业计划独自买房时。抵押贷款机构和政府提供的首次购房者项目要求你的妻子签署她对你购买的房子的权利。既然你妻子不是出于资格目的参与交易的,她不能再拥有你的新住所了

因为你的妻子不会出现在房子的所有权上,也不能主张房子的所有权,抵押贷款者也保护了她在房产中的利益。处理你的购买交易的第三方或产权公司可以提供一份退出声明契据,让你的妻子在公证人面前签字。然后法律文件和地契一起在你的县被记录下来。

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