我可以在我的主要房子上扣除折旧吗？

如果您专门使用部分房屋，专门为办公室，日托中心或商业用品存储，您可以索取部分房屋费用作为业务扣除。如果您的办公室占地10％的占地面积，您可以将10％的公用设施作为扣除，加上10％的折旧。如果您出租房屋的一部分，您还可以申请折旧。

折旧扣除扣除了很长的限制清单。在大多数情况下，房子的一部分必须完全适用于业务：主卧室的工作计算机不是家庭办公室扣除。如果您只使用作为一年中的租赁或家庭办公室的房产，您只索取了一年的一年折旧的部分。如果折旧扣除将您的业务放在红色中，您无法对其他收入写折旧，但您可以将其携带到明年。

折旧索赔可能伤害你的时候出售房子。销售税是基于您的收益，销售价格与调整后的差额。这是针对各种因素调整的原购买价格。如果您的基础为170,000美元，您声称您租用的地下室公寓的折旧总计7,000美元，您的调整后则为163,000美元。如果您以200,000美元的价格出售房屋，您将获得37,000美元的收益报告而不是30,000美元。

要弄清楚你的家庭折旧，你必须计算调整后的基础和公平市场价值 - 只在房子里，而不是它下面的土地 - 你在开始使用它的业务时。使用更小的数字来计算折旧。如果您使用15％的商务房屋，而且房子价值115,000美元，其中15％的数字为17,250美元。将该金额乘以出版物的内部收入服务折旧表587，基于业务使用的月份开始。例如，如果是您的营业年份的第七个月，您将乘以1.177％的17,250美元以获得折旧扣除。