当您销售您的房屋少于您支付的金额时，您会在交易中造成损失。如果您和您的配偶使用家作为主要住所，您将无法从您的应税收入中扣除损失。但是，如果房屋有资格作为投资财产，损失是可扣除的。
确定损失
要确定您是否在销售您的房屋销售时，您必须首先在家中计算您的调整后。在大多数情况下，您的调整后的基础等于修改的家庭的购买价格，以反映对该物业的伤亡损失，折旧和任何改进。接下来，计算您实现的金额作为销售费用的销售价格。如果您实现的金额小于您的调整后，您的损失等于这两个值之间的差异。
投资损失回家
如果您销售的家庭有资格作为投资财产，您可以扣除纳税申报表的损失。只有在使用它以产生收入时，您的房屋才有资格为投资属性。美国国税局认为投资房地产出售的损失是普通亏损。您可以在其发生的年度中扣除100％的普通亏损。
宣称扣除
要申请普通损失的投资物业，您必须填写4797年表格。表格要求您在该年内列出您的所有业务销售交易。如果您的损失超过您的收益，您仍然存在普通普通亏损。如果您在此表格上有净普通亏损，您将包括表格1040的第14行的金额。
考虑
有可能招致货币损失，这些损失不合格作为税收损失。例如，如果您在家里欠房价比其销售价格更多，这笔交易是您和您的配偶的损失。但是，如果销售价格超过房屋的调整后，IRS仍将交易视为收益。在这种情况下，即使您没有获得投资的利润，您也可能有征收植物。
参考
作家生物
Amanda McMullen是自2010年以来一直在专业编写的自由职业者。她在数学和统计学中拥有学士学位，以及综合数学教育的第二个学士学位。